273 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026792716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
16055026792716900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 72 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 145 m · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 266 205 $ Poids 78 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 445 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 921 $ Poids 34 % |
| 4 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 322 931 $ Poids 27 % |
| 5 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 743 m · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 356 324 $ Poids 26 % |
| 6 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 968 m · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 638 $ Poids 23 % |
| 7 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 662 $ Poids 13 % |
| 8 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 242 112 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 983 $ Poids 8 % |
| 10 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 972 $ Poids 7 % |
| 11 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 109 $ Poids 5 % |
| 12 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 218 373 $ Poids 5 % |