671 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 122 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026832400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
16055026832400900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 50 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 215 570 $ Poids 50 % |
| 3 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 600 m · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 297 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 231 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 311 $ Poids 27 % |
| 6 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 937 m · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 94 243 $ Poids 26 % |
| 7 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 573 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 760 $ Poids 18 % |