555 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Urbain
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 93,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 382,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026838309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
16055026838309400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 76 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 818 m · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 226 101 $ Poids 67 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 519 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 979 $ Poids 40 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 370 m · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 340 $ Poids 36 % |
| 5 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 848 $ Poids 27 % |
| 6 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 758 m · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 133 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 404 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 236 $ Poids 21 % |
| 9 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 185 $ Poids 14 % |