25 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain
Valeur estimée
235 500 $
Chalet · 2 918 $/m² · 80,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026996301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
16055026996301600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 55 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 039 $ Poids 22 % |
| 2 | 237, rue Saint-Paul, Saint-Urbain 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (989 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 900 $ Poids 19 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 213 412 $ Poids 18 % |
| 4 | 1012, rue Beaupré, Saint-Urbain 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 198 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, rue Fortin, Saint-Urbain 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 753 $ Poids 13 % |
| 6 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 327 $ Poids 11 % |