76 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 130,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 213,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027028897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
16055027028897700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 44 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 029 $ Poids 23 % |
| 2 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 196 182 $ Poids 11 % |
| 3 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 315 532 $ Poids 10 % |
| 4 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 496 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 556 $ Poids 5 % |
| 6 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 182 481 $ Poids 5 % |
| 7 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 395 $ Poids 3 % |
| 8 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 145 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 273 $ Poids 2 % |
| 10 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 4.4 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 356 912 $ Poids 0 % |