Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain
Valeur estimée
83 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 104 $/m² · 16,3 m² · constr. 1985 · terrain 14 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 728,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 39 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027040731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
16055027040731300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 313 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 6 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 886 $ Poids 9 % |