107 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Urbain
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 648,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027302543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
16055027302543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 51 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rang Saint-Francois, Saint-Urbain 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 146 500 $ (2 322 $/m²) 63,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −732 $ | 202 054 $ Poids 5 % |
| 2 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 133 544 $ Poids 0 % |