194 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Urbain
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 155,9 m² · constr. 1949 · terrain 24 869,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 869,3 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036647225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
16055036647225800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 74 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 194 m · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 391 212 $ Poids 33 % |
| 2 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 571 $ Poids 12 % |
| 3 | 406, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 105 $/m²) 137,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 255 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 248 681 $ Poids 3 % |
| 5 | 870, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (557 $/m²) 161,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 104 $ Poids 2 % |
| 6 | 883, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 142 600 $ (993 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 469 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −5 704 $ | 166 472 $ Poids 2 % |
| 7 | 210, rang Saint-Jérôme, Baie-Saint-Paul 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 658 000 $ (3 810 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 614 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 638, chemin Saint-Laurent, Baie-Saint-Paul 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 550 $/m²) 167,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 916 $ Poids 0 % |