21 Chemin CAP-MARTIN · Saint-Urbain
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 111,3 m² · constr. 1933 · terrain 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046525097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
16055046525097700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 64 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route 381, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 940 m · Vendu 359 000 $ (3 445 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 339 858 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-03 · 926 m · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 503 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (2 669 $/m²) 128,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 943 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 331 687 $ Poids 16 % |
| 4 | 306, rue Saint-Edouard, Saint-Urbain 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 170 $ Poids 9 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 365 $ Poids 4 % |
| 6 | 374, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 289 $ Poids 2 % |
| 7 | 605, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 176 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 456 $ Poids 0 % |