176 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 278,5 m² · constr. 1883 · terrain 6 631,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 631,5 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047334534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
16055047334534600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 84 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 29 % |
| 2 | 121, rang Saint-François, Saint-Urbain 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (3 362 $/m²) 188,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +150 598 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 755 600 $ Poids 0 % |