31 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Urbain

Valeur estimée

108 600 $

Autre · 2 097 $/m² · 51,8 m² · constr. 1993 · terrain 10 718,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 600 $

P10 70 200 $P90 191 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 718,2 m²

Frontage

—

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

70 300 $

47 %

53 %

Terrain 33 100 $Bâtiment 37 200 $

Rôle antérieur 58 200 $ +20.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

056657797700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

129618

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 100 $

Valeur bâtiment

37 200 $

Rôle antérieur

58 200 $

ID provincial

16055056657797700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 105

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain

P16

Vaut plus que 16 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 100 $

202292 800 $+5 %

202396 100 $+4 %

202495 100 $-1 %

2025121 500 $+28 %

2026108 600 $-11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, rue des Basques, Saint-Urbain

2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 277 950 $ (6 232 $/m²)

44,6 m² · constr. 2024

Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −27 795 $

298 346 $

Poids 0 %

25-6, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain

2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²)

44,6 m² · constr. 1971

Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +17 000 $

235 019 $

Poids 0 %

06 — Suivi

31 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Urbain

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