149-151 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain

Valeur estimée

570 700 $

Autre · 2 714 $/m² · 210,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 076 955,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 570 700 $

Rôle 428 700 $P10 336 300 $P90 701 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

210,3 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 076 955,2 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

428 700 $

50 %

Terrain 215 900 $Bâtiment 212 800 $

Rôle antérieur 386 500 $ +10.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

057214096800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

992

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 900 $

Valeur bâtiment

212 800 $

Rôle antérieur

386 500 $

ID provincial

16055057214096800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

570 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 975 $

$/m² médian

1 942

Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain

P95

Vaut plus que 95 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021389 300 $

2022491 400 $+26 %

2023481 800 $-2 %

2024500 100 $+4 %

2025613 800 $+23 %

2026570 700 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

121, rang Saint-François, Saint-Urbain

2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (3 362 $/m²)

188,9 m² · constr. 1934

Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +63 500 $

767 971 $

Poids 0 %

12, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain

2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 747 $/m²)

148,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge +9 100 $

326 108 $

Poids 0 %

06 — Suivi

149-151 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain

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