194 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain

Valeur estimée

457 800 $

Autre · terrain 546 469,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 457 800 $

P10 265 900 $P90 609 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

546 469,5 m²

Frontage

262,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

272 300 $

61 %

39 %

Terrain 165 100 $Bâtiment 107 200 $

Rôle antérieur 245 000 $ +11.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

057399332300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1041

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 100 $

Valeur bâtiment

107 200 $

Rôle antérieur

245 000 $

ID provincial

16055057399332300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

377 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

606 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 445

Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain

P89

Vaut plus que 89 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021233 100 $

2022307 700 $+32 %

2023303 700 $-1 %

2024317 700 $+5 %

2025391 300 $+23 %

2026377 900 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain

2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 560 000 $

Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

606 242 $

Poids 13 %

121, rang Saint-François, Saint-Urbain

2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 362 $/m²)

188,9 m² · constr. 1934

Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

668 502 $

Poids 0 %

156, Rang Saint-Francois, Saint-Urbain

2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 146 500 $ (2 322 $/m²)

63,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 373 $

Poids 0 %

06 — Suivi

194 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain

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