Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain

Valeur estimée

311 700 $

Autre · terrain 10 010 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 311 700 $

Rôle 2 300 $P10 186 300 $P90 928 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 010 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 300 $

100 %

Terrain 2 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +21.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

067214807000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11117

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

16055067214807000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

606 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

258 000 $

$/m² médian

2 110

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Urbain

P71

Vaut plus que 71 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 300 $

202270 400 $-7 %

202368 800 $-2 %

202468 300 $-1 %

202579 300 $+16 %

2026153 100 $+93 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain

2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 560 000 $

Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

606 242 $

Poids 8 %

66, route 138, Saint-Hilarion

2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²)

91,8 m² · constr. 1987

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

4, route Sainte-Croix, Saint-Hilarion

2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 103 000 $ (3 102 $/m²)

33,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 140 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Urbain

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