105 Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
170 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 052 $/m² · 83,3 m² · constr. 1979 · terrain 293,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 47 500 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996659060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
16055996659060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
283 475 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 37 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 886 $ Poids 1 % |
| 2 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 090 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Urbain 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 870 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 326 $ Poids 0 % |