Rang SAINT-JEROME · Saint-Urbain
Valeur estimée
136 000 $
Autre · 1 305 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 823 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 52 100 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996757370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
16055996757370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain
Vaut plus que 26 % des 1 199 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bouchard, Saint-Urbain 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 284 $ Poids 13 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 983 $ Poids 12 % |
| 3 | 1134, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 193 750 $ (2 014 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 237 077 $ Poids 7 % |
| 4 | 1093-1095, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 637 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 425 $ Poids 7 % |
| 5 | 1152, rue Champlain, Saint-Urbain 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (1 563 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 247 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 214 466 $ Poids 3 % |
| 6 | 1120, rue Champlain, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 568 $ Poids 3 % |
| 7 | 441, rue Ste-Anne, Saint-Urbain 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 698 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue Sainte-Anne, Saint-Urbain 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 088 $/m²) 114,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Sainte-Hélène, Saint-Urbain 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 299 213 $ Poids 1 % |
| 10 | 885, rue Saint-Jean, Saint-Urbain 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 270 $/m²) 83,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 712 $ Poids 1 % |
| 11 | 373, rue Saint-Édouard, Saint-Urbain 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 487 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, chemin des Pointes, Saint-Urbain 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 503 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 161 938 $ Poids 1 % |