59 Rang NORD · Saint-Omer
Valeur estimée
86 800 $
Autre · 885 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 176,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 34 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571371526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
17005571371526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 6 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang du Nord, Saint-Omer 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 293 341 $ Poids 24 % |