125 Rang NORD · Saint-Omer
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 23 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 910 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591318918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
17005591318918300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
148 750 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 88 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +7 081 $ | 85 666 $ Poids 1 % |
| 2 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 569 $ Poids 0 % |