60 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
291 200 $
Autre · 1 603 $/m² · 181,7 m² · constr. 1940 · terrain 10 793,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 793,1 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601055910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
17005601055910000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 85 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 559 771 $ Poids 0 % |