102 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 151,2 m² · constr. 1979 · terrain 23 920 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 920 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611142957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
17005611142957000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±147.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 86 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 665 m · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +7 081 $ | 90 897 $ Poids 44 % |
| 2 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 079 $ Poids 28 % |
| 3 | 84, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 221, rang des Gagnon, Saint-Omer 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 117 395 $ (670 $/m²) 175,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 321 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −9 979 $ | 118 725 $ Poids 0 % |