107 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
125 200 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 112,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 90 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611145673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
17005611145673300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 32 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 468 m · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +354 $ | 73 348 $ Poids 52 % |
| 2 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +700 $ | 84 350 $ Poids 2 % |
| 3 | 142, Rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ (598 $/m²) 120,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, rang du Nord, Saint-Omer 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 312 962 $ Poids 0 % |