125 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 127,9 m² · constr. 1939 · terrain 4 613,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 613,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 100 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611178897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
17005611178897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 46 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 0 m · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 950 m · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −975 $ | 187 949 $ Poids 62 % |
| 3 | 142, Rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 72 000 $ (598 $/m²) 120,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −360 $ | 79 828 $ Poids 0 % |