225 Rang NORD · Saint-Omer
Valeur estimée
87 500 $
Unifamiliale · 783 $/m² · 111,7 m² · constr. 1943 · terrain 4 164,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,9 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 43 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611508241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
17005611508241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 7 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 85 260 $ Poids 0 % |
| 2 | 99, rang du Nord, Saint-Omer 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 312 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +1 416 $ | 74 299 $ Poids 0 % |