71 Rang GAGNON · Saint-Omer
Valeur estimée
192 700 $
Autre · 784 $/m² · 245,7 m² · constr. 1981 · terrain 423 586,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 586,5 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620940960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
17005620940960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 68 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 704 429 $ Poids 3 % |