110 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
147 300 $
Autre · terrain 421 276,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 276,1 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 95 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621120077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
17005621120077300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 49 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 901 m · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 367 $ Poids 38 % |
| 2 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 54, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 873 125 $ (10 819 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 606 $ Poids 20 % |
| 4 | 175, rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 19 % |
| 5 | 0, rang des Pelletier, Saint-Omer 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 5 % |
| 6 | 142, Rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (598 $/m²) 120,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 3 % |
| 7 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 2 % |
| 8 | 255, rue de l'Église Sud, Saint-Omer 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, rang des Gagnon, Saint-Omer 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 117 395 $ (670 $/m²) 175,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 751 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 224, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |