154 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
234 900 $
Autre · 1 626 $/m² · 144,5 m² · constr. 1941 · terrain 222 264,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 264,1 m²
Frontage
135 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ -0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621187877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
17005621187877800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 76 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 831 m · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +975 $ | 201 765 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +708 $ | 82 670 $ Poids 37 % |
| 3 | 142, Rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (598 $/m²) 120,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +360 $ | 85 511 $ Poids 2 % |
| 4 | 84, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 507 642 $ Poids 0 % |