143 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
122 800 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 109,3 m² · constr. 1939 · terrain 3 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 89 200 $ -0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621212040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
17005621212040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 31 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 459 m · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 219 $ Poids 45 % |
| 2 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +350 $ | 83 019 $ Poids 12 % |
| 3 | 142, Rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ (598 $/m²) 120,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −360 $ | 74 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, rang du Nord, Saint-Omer 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 309 038 $ Poids 0 % |