197 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621391854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
17005621391854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±120.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
993
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 68 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 537 m · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 131 $ Poids 50 % |
| 2 | 382, rang des Pelletiers, Saint-Omer 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 466 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 873 125 $ (10 819 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 481 $ · Ajust. superficie +100 079 $ · Ajust. âge −48 022 $ | 1 002 664 $ Poids 0 % |