314 Rang NORD · Saint-Omer
Valeur estimée
533 300 $
Autre · 7 729 $/m² · 69 m² · constr. 1992 · terrain 777 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 380,7 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621684320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
17005621684320400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 750 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 97 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang du Nord, Saint-Omer 2026-10-02 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 156 313 $ Poids 0 % |