271 Route EGLISE NORD · Saint-Omer
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 124,2 m² · constr. 1957 · terrain 40 483,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 483,6 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631348863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
17005631348863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
993
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 75 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-03-21 · 353 m · Vendu 70 000 $ (701 $/m²) 99,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 94 540 $ Poids 29 % |
| 2 | 164, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 202 854 $ Poids 25 % |
| 3 | 125, Rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 70 806 $ (554 $/m²) 127,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 561 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +6 373 $ | 82 715 $ Poids 4 % |
| 4 | 382, rang des Pelletiers, Saint-Omer 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 466 $/m²) 116 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 800 $ Poids 2 % |
| 5 | 142, Rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (598 $/m²) 120,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 85 202 $ Poids 0 % |