263 Route EGLISE SUD · Saint-Omer
Valeur estimée
166 400 $
Chalet · 2 305 $/m² · 72,2 m² · constr. 1994 · terrain 31 877,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 877,8 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 66 100 $ +85.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641311937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
17005641311937100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 60 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 421 $ Poids 4 % |
| 2 | 54, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 873 125 $ (10 819 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 481 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge +48 022 $ | 952 645 $ Poids 0 % |