414 Rang PELLETIER · Saint-Omer
Valeur estimée
192 200 $
Autre · 4 631 $/m² · 41,5 m² · constr. 1950 · terrain 424 427,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 427,6 m²
Frontage
231 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661547810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
17005661547810200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
993
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Omer
Vaut plus que 67 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 009 $ Poids 0 % |