292 PETIT RANG SIX · Saint-Omer

Valeur estimée

109 800 $

Autre · 3 672 $/m² · 29,9 m² · terrain 297 111,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 800 $

P10 63 300 $P90 238 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

297 111,4 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

94 300 $

86 %

Terrain 81 400 $Bâtiment 12 900 $

Rôle antérieur 65 300 $ +44.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

681121613500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 400 $

Valeur bâtiment

12 900 $

Rôle antérieur

65 300 $

ID provincial

17005681121613500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

135 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

125 000 $

$/m² médian

1 430

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Omer

P25

Vaut plus que 25 % des 510 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202286 600 $+15 %

2023103 000 $+19 %

202499 300 $-4 %

2025107 200 $+8 %

202696 000 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

368, rang des Gagnon, Saint-Omer

2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 4 %

265, rang des Gagnon, Saint-Omer

2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²)

41,7 m² · constr. 2002

Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +0 $

47 054 $

Poids 1 %

295, rang des Gagnon, Saint-Omer

2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 490 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

490 000 $

Poids 1 %

06 — Suivi

292 PETIT RANG SIX · Saint-Omer

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