71 Route PLAGE-DU-SAULT · Saint-Pamphile

Valeur estimée

80 800 $

Chalet · 2 072 $/m² · 39 m² · constr. 1943 · terrain 811,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 800 $

Rôle 35 800 $P10 56 600 $P90 118 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

811,8 m²

Frontage

15,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

35 800 $

90 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 32 100 $

Rôle antérieur 28 600 $ +25.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

509843461900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1943

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

32 100 $

Rôle antérieur

28 600 $

ID provincial

17010509843461900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

86 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

166 000 $

$/m² médian

1 503

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

Vaut plus que 2 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202281 900 $+17 %

202367 700 $-17 %

202470 000 $+3 %

202569 400 $-1 %

202677 800 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	800, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-10-14 · 331 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	86 320 $ Poids 53 %
2	59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 149 m · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −12 500 $	96 818 $ Poids 1 %
3	51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 219 m · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −15 000 $	119 248 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

800, rang des Moreau, Saint-Pamphile

2025-10-14 · 331 m · Vendu 79 000 $

Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 320 $

Poids 53 %

59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile

2025-07-31 · 149 m · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²)

60,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −12 500 $

96 818 $

Poids 1 %

51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile

2025-09-30 · 219 m · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²)

64,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −15 000 $

119 248 $

Poids 0 %

06 — Suivi

71 Route PLAGE-DU-SAULT · Saint-Pamphile

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