31 Route PLAGE-DU-SAULT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
108 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 42,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 086 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 48 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509861953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
17010509861953000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 11 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 172 m · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 100 324 $ Poids 4 % |
| 2 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 114 m · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 123 952 $ Poids 1 % |