412 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 009 $/m² · 274,1 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530170886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
17010530170886800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 79 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 750 $ Poids 0 % |