346 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
542 200 $
Autre · 4 142 $/m² · 130,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 656 122,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656 122,4 m²
Frontage
565,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 533 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
530260025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
17010530260025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 96 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 87 088 $ Poids 19 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 157 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 205 $ Poids 0 % |