325 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 150 m² · constr. 1930 · terrain 3 846,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540157103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
17010540157103500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 60 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 108 311 $ Poids 9 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 79 403 $ Poids 1 % |
| 3 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 149 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 205 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 821 $ Poids 0 % |