345 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
319 800 $
Autre · 1 817 $/m² · 176 m² · constr. 1900 · terrain 820 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 115,5 m²
Frontage
522,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540181390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
17010540181390500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 430 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 87 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 165 $ Poids 12 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 151 840 $ Poids 1 % |
| 4 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 632 $ Poids 0 % |