Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile

Valeur estimée

188 400 $

Terrain · terrain 16 716,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 188 400 $

Rôle 5 900 $P10 89 900 $P90 471 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 716,2 m²

Frontage

506 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 900 $

100 %

Terrain 5 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 100 $ +90.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

540773113600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 100 $

ID provincial

17010540773113600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

216 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 215 $

$/m² médian

1 532

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

P53

Vaut plus que 53 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 400 $

202266 500 $+16 %

202359 100 $-11 %

202462 000 $+5 %

202568 000 $+10 %

2026173 300 $+155 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2780, Route Elgin, Saint-Pamphile

2024-04-02 · 881 m · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 450 $

Poids 11 %

502, route Principale, Sainte-Félicité

2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²)

44,6 m² · constr. 1999

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 000 $

Poids 0 %

0, rang du Nord, Saint-Pamphile

2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile

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