Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
148 800 $
Autre · terrain 98 373,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 373,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 23 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549716885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
17010549716885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 12 % |
| 2 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 10 % |
| 3 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 984 $ Poids 9 % |
| 4 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 8 % |
| 5 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 37, route du Sault, Saint-Adalbert 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²) 103 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 993 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 4 % |
| 8 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 0 % |