95 Route AMEDEE-PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 147,7 m² · constr. 1945 · terrain 125 044,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 044,8 m²
Frontage
492,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549790257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
17010549790257300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±130.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 78 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 84 423 $ Poids 1 % |
| 2 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 241 986 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 194 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 159 054 $ Poids 0 % |