165 Rang MOREAU · Saint-Pamphile
Valeur estimée
136 700 $
Unifamiliale · 787 $/m² · 173,8 m² · constr. 1870 · terrain 4 994,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,7 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 104 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550392789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
17010550392789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 26 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang des Moreau, Saint-Pamphile 2026-07-06 · 0 m · Vendu 105 000 $ (604 $/m²) 173,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −18 043 $ | 182 499 $ Poids 14 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 191 132 $ Poids 1 % |
| 4 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 150 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 144 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 144 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 229 $ Poids 0 % |