29 Chemin PLAGE-DU-RELAIS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 111 m² · constr. 2013 · terrain 5 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550638848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
17010550638848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 77 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 504 $ Poids 7 % |
| 2 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 239 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 229, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (686 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 773 $ Poids 0 % |