2430 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
197 100 $
Chalet · 2 131 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 8 878,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 878,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 83 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550730208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
17010550730208100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 57 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 234 885 $ Poids 19 % |
| 2 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 569 $ Poids 15 % |
| 3 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 145 148 $ Poids 0 % |