Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile

Valeur estimée

139 800 $

Terrain · terrain 109 330,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 139 800 $

P10 89 200 $P90 456 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

109 330,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

38 800 $

100 %

Terrain 38 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 800 $ +39.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

550801572000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 800 $

ID provincial

17010550801572000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

216 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 500 $

$/m² médian

1 355

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

P27

Vaut plus que 27 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202267 300 $+6 %

202363 300 $-6 %

202468 200 $+8 %

202574 100 $+9 %

202698 600 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2780, Route Elgin, Saint-Pamphile

2024-04-02 · 231 m · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

216 450 $

Poids 15 %

0, rang du Nord, Saint-Pamphile

2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 0 %

502, route Principale, Sainte-Félicité

2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²)

44,6 m² · constr. 1999

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile

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