123 PETIT RANG DU NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 109,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550881646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
17010550881646400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 87 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 535 $ Poids 7 % |
| 2 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 217 $ Poids 0 % |