30 Route GRANDE-RIVIERE-NOIRE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559714405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
17010559714405000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 59 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 168 864 $ Poids 13 % |
| 2 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 78 602 $ Poids 5 % |
| 3 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 62 775 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 282 564 $ Poids 0 % |