2659 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 809 $/m² · 179,2 m² · constr. 1952 · terrain 2 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559727252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
17010559727252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 31 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 178 894 $ Poids 0 % |
| 2 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 270 822 $ Poids 0 % |