Rang DOUBLE · Saint-Pamphile

Valeur estimée

193 100 $

Terrain · terrain 67 915,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 100 $

P10 106 900 $P90 586 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

67 915,6 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

24 100 $

100 %

Terrain 24 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 17 800 $ +35.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

559808295600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

17 800 $

ID provincial

17010559808295600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

326 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 949

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pamphile

P55

Vaut plus que 55 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202266 900 $+6 %

202356 300 $-16 %

202459 800 $+6 %

202563 700 $+7 %

2026121 600 $+91 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

375, rang Simple, Saint-Pamphile

2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 326 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 000 $

Poids 0 %

37, route du Sault, Saint-Adalbert

2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²)

103 m² · constr. 1984

Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 993 $

Poids 0 %

800, rang des Moreau, Saint-Pamphile

2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 79 000 $

Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 320 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang DOUBLE · Saint-Pamphile

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